8月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)，7月百城住宅新建住宅平均價(jià)格為10347元/平方米，環(huán)比上漲0.87%，這也是繼去年6月以來(lái)連續(xù)14個(gè)月環(huán)比上漲。

　　在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一看來(lái)，推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的一個(gè)重要原因就是預(yù)期。

　　朱中一認(rèn)為，過(guò)去幾年頻出的行政性房地產(chǎn)調(diào)控，調(diào)調(diào)漲漲，對(duì)穩(wěn)定預(yù)期作用有限。

　　“目前樓市出現(xiàn)分化，一線城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁，主要原因在于城市土地供應(yīng)規(guī)模有限但人口還在大量增加，”朱中一說(shuō)，但在廣大的三四線城市，土地城鎮(zhèn)化快于人口城鎮(zhèn)化，土地和住房供應(yīng)已經(jīng)嚴(yán)重失衡。

　　在朱中一看來(lái)，未來(lái)土地政策將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生關(guān)鍵影響，他透露，中房協(xié)已經(jīng)向中央提交了有關(guān)把土地供應(yīng)與住房供應(yīng)規(guī)劃掛鉤，把穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)和地價(jià)銜接的報(bào)告。