[轉(zhuǎn)] 首2月全國住宅均價(jià)漲兩成 各項(xiàng)指標(biāo)增速顯著 繼續(xù)利空地產(chǎn)相關(guān)

2013-03-13 15:32 來源： 瀏覽：1072 評(píng)論：(0) 作者：余凡

中國指數(shù)研究院11日發(fā)布首兩月房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2013年1-2月，全國商品房和住宅銷售均價(jià)分別為7030元/平方米和6637元/平方米，與2012年同期相比分別上漲18.8%和20 .6%，漲幅較2012年全年分別擴(kuò)大10 .7個(gè)、11.9個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此中指院有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，住宅銷售均價(jià)上漲兩成，部分原因是受到去年基數(shù)低的影響，另外近期市場很熱，導(dǎo)致各項(xiàng)指標(biāo)增速顯著。

中原地產(chǎn)市場研究部主任黃燕飛昨日向南都記者表示，漲價(jià)源于市場心態(tài)變化，“買家思考周期變短，怕‘國五條’細(xì)則落地后更加買不到樓。”

“短期內(nèi)成交量能否持續(xù)大幅回升仍有較大的不確定性，新政的出臺(tái)表明2013年房地產(chǎn)市場將面臨嚴(yán)厲的政策環(huán)境。”中指院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

此外，前兩個(gè)月商品房銷售面積、銷售額同比均出現(xiàn)較大幅度增長，后者增勢(shì)更為明顯。在具體區(qū)域布局上，東部地區(qū)為各區(qū)域最高。表明均價(jià)相對(duì)較高的東部和一二線城市繼續(xù)成為拉動(dòng)銷售好轉(zhuǎn)的主要?jiǎng)恿Α?/p>

中指院表示，銷售狀況特別是銷售額增幅方面，東部中部西部三大區(qū)域增速均超過30%，但東部增速超過60%。

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