[轉(zhuǎn)] 中建地產(chǎn)系整合或為A股再融資做準(zhǔn)備

2013-08-06 15:08 來源： 新京網(wǎng) 瀏覽：489 評論：(0) 作者：開拓者金融網(wǎng)

昨日，中國海外發(fā)展有限公司（簡稱中海地產(chǎn)）宣布，該公司的控股股東中國建筑（行情，問診）股份有限公司（簡稱中國建筑），擬將旗下中建股份房地產(chǎn)事業(yè)部、中國中建地產(chǎn)有限公司及中建國際建設(shè)有限公司運營的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)注入中海地產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來僅留中海地產(chǎn)這一地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，有利于解決同業(yè)競爭問題，為下半年A股再融資開閘做準(zhǔn)備。

據(jù)了解，中國建筑旗下共有3個主要地產(chǎn)平臺，中海地產(chǎn)、中海宏洋地產(chǎn)以及中國建筑旗下其他的地產(chǎn)企業(yè)（包括中建股份地產(chǎn)事業(yè)部、中建地產(chǎn)、中建國際等）。

對于注資行為，中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平表示，這是公司資產(chǎn)整合的一種考慮，公司正在研究方案發(fā)展的可行性。一位中海地產(chǎn)中層人員告訴，中海地產(chǎn)整合中建地產(chǎn)的說法一直都有，但目前還沒具體動作。

此前，中建地產(chǎn)系內(nèi)部的分工是，中海地產(chǎn)專注商業(yè)和中高端住宅開發(fā)，而中建地產(chǎn)則主要開發(fā)中端住宅和保障房。

蘭德咨詢總裁宋延慶認(rèn)為，中建地產(chǎn)系存在著三個上市主體，業(yè)務(wù)重合趨同，進行重組聯(lián)合有利于集中優(yōu)化內(nèi)部資源，形成合力。另一方面，證監(jiān)會不允許同業(yè)競爭的企業(yè)再融資，因此將中建地產(chǎn)系資產(chǎn)整合到一個地產(chǎn)平臺后就可以在A股再融資，在A+H雙上市平臺發(fā)揮其作用。

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對于此次換帥，中海地產(chǎn)公告披露，孔慶平因在中國建筑股份有限公司（中海外的控股股東）有任職且其內(nèi)部分工有調(diào)整，及考慮中海外更長遠發(fā)展支持年富力強者上位，實現(xiàn)集團董事局新老順利交替，決定辭任執(zhí)行董事一職，同時因此卸任中海外主席職位。

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