[轉(zhuǎn)] 房地產(chǎn)行業(yè)吹來(lái)政策暖風(fēng) 權(quán)重股或?qū)⒂瓉?lái)轉(zhuǎn)機(jī)

2013-08-08 08:08 來(lái)源： 金石期貨 瀏覽：525 評(píng)論：(0) 作者：開(kāi)拓者金融網(wǎng)

連續(xù)數(shù)日的回暖之后，上證綜指重回2000一線之上，市場(chǎng)投資信心正在逐步改善。近期中小板和創(chuàng)業(yè)板一直較為強(qiáng)勢(shì)，引領(lǐng)股市上漲。在房地產(chǎn)再融資有望開(kāi)閘的消息提振下，資產(chǎn)證券化不斷進(jìn)行，3萬(wàn)億的財(cái)政存款或?qū)⑴窟M(jìn)入資本市場(chǎng)。金融地產(chǎn)板塊表現(xiàn)活躍，權(quán)重股或?qū)愜娡黄穑瑤?dòng)滬深300指數(shù)繼續(xù)上攻。

在滬深300指數(shù)成分股中，金融地產(chǎn)板塊的權(quán)重約占三分之一，能源板塊和材料板塊的權(quán)重約為四分之一。三大板塊均和房地產(chǎn)行業(yè)有很大的關(guān)聯(lián)。本年度年中經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出積極釋放有效需求，推動(dòng)居民消費(fèi)升級(jí)，保持合理投資增長(zhǎng)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。近期市場(chǎng)傳出房地產(chǎn)行業(yè)再融資有望全面開(kāi)閘的消息。這是2010年之后房地產(chǎn)行業(yè)為數(shù)不多的利多消息。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，連續(xù)出臺(tái)的宏觀調(diào)控政策，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有點(diǎn)舉步維艱。

隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷落實(shí)，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉(zhuǎn)移。這部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力釋放的購(gòu)房需求將成為住房市場(chǎng)的重要力量，對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施的需求不斷增加。對(duì)于內(nèi)需增長(zhǎng)緩慢、凈出口拉動(dòng)有限的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)而言，投資仍是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力。在政府連續(xù)強(qiáng)調(diào)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)和促改革的基調(diào)下，宏觀政策微調(diào)的跡象較為明顯，地方房地產(chǎn)再融資有望開(kāi)閘就是例子。

金融板塊、能源板塊和材料板塊因房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)好轉(zhuǎn)而獲益。房地產(chǎn)行業(yè)和銀行有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，對(duì)銀行板塊是一個(gè)較大的利好。同時(shí)，這也將帶動(dòng)能源板塊和材料板塊的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的變暖，勢(shì)必增加對(duì)電力、鋼材、水泥等能源和原料的需求。這就會(huì)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)股票的上漲。

對(duì)于股市而言，另一個(gè)較好盤(pán)活市場(chǎng)金融存量，可能的入手點(diǎn)是信貸資產(chǎn)證券化。本年度以來(lái)，M2的增幅都在15%之上，6月份卻出現(xiàn)大面積的“錢(qián)荒”。這說(shuō)明大量的資金滯留于某一領(lǐng)域而沒(méi)有進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，如3萬(wàn)億國(guó)庫(kù)存款。關(guān)于信貸資產(chǎn)證券化，國(guó)務(wù)院層面也于7月5日發(fā)文要求“資產(chǎn)證券化常規(guī)化發(fā)展”。雖然和近20萬(wàn)億的股市規(guī)模相比，3萬(wàn)億的財(cái)政存款數(shù)量并不多，但是卻表明了政府盤(pán)活金融存量、促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決心。這或?qū)⒁欢ǔ潭壬咸嵘袌?chǎng)投資信心。

對(duì)于本年度表現(xiàn)一直搶眼的中小板和創(chuàng)業(yè)板而言，近期仍是帶動(dòng)股市上行的主要力量。隨著中小板和創(chuàng)業(yè)板指數(shù)的不斷創(chuàng)出新高，調(diào)整的可能性越來(lái)越大。但目前這些板塊還沒(méi)有明顯的調(diào)整跡象，仍處于上升的通道。

目前，市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)仍偏重于新能源、題材和概念等板塊，中小板和創(chuàng)業(yè)板依舊“高溫不退”。在房地產(chǎn)行業(yè)吹來(lái)政策暖風(fēng)之后，宏觀政策微調(diào)的輪廓逐漸明朗化，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的可能性較大。權(quán)重股或?qū)⒔舆^(guò)非主板塊手中的“接力棒”，帶動(dòng)滬深兩市上行。

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