[轉(zhuǎn)] 溫州部分樓盤價格跌幅達50% 首現(xiàn)二成首付
11月5日，《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，溫州市中梁國賓1號三期(審批定名為南濱錦園)樣板房將于11月17日開放，售樓處銷售人員稱如果在11月17日前登記并成功購房，可享20%超低首付。
當?shù)氐禺a(chǎn)人士表示，溫州第一套購房首付一般要求三成，第二套首付要求達到六成，該項目這次所推出二成首付在溫州樓市尚屬首次。北京尚公律師事務(wù)所律師邢俊霞稱，上述降低首付標準的行為還與我國目前實施的 《個人住房貸款管理辦法》等法規(guī)相沖突。
國內(nèi)一房地產(chǎn)營銷策劃資深人士透露，從表面上看“20%首付”降低了購房門檻，減輕了購房者的資金負擔(dān)，但實際可以讓開發(fā)商盡快套現(xiàn)，緩解房貸收緊之下的資金壓力。有律師表示，有不法開發(fā)商在操作上使用兩份合同，涉嫌向銀行騙貸，對購房者來說也存在一定的風(fēng)險。
與中梁國賓1號降低首付標準的同時則是溫州房價的大幅“跳水”，最大跌幅超過50%。
如位于溫州鹿城區(qū)的中瑞公園大地，公開信息顯示，目前在售均價為23500元/平方米起，而在當初開盤時則高出不少，記者以購房者咨詢售樓處銷售信息獲悉，目前在售價格在30000多元/平方米，而溫州市房管局旗下的房地產(chǎn)市場網(wǎng)顯示，當初開盤時該樓盤消息均價為60000元左右，降幅達到了50%。
此外，還有豪宅賣出了住宅價，當年的“樓王”置信原墅，最初定價高達8萬多元/平方米，現(xiàn)在開盤最低價賣到3萬元/平方米，降幅更大。同樣香緹半島樓盤售價也遭到腰斬，《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，2009年香緹半島開盤價為2.5萬元/平方米。開盤5個月后，二期的價格漲至3.8萬元/平方米；2010年時該樓盤的最高售價高達8萬元/平方米，如今該樓盤回到了3.5萬元/平方米左右。
“平均降幅在30%~50%。”溫州當?shù)匾灰?guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)負責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。
浙江省統(tǒng)計局最新發(fā)布的統(tǒng)計信息顯示，杭州、寧波、溫州等地的商品房價從前幾年的 “領(lǐng)漲”轉(zhuǎn)向“領(lǐng)跌”。
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