[轉(zhuǎn)] 南寧糖業(yè)底價(jià)甩賣(mài)資產(chǎn) 進(jìn)軍房地產(chǎn)謀翻身
幾經(jīng)周折，塵埃落定。
12月11日，南寧糖業(yè)旗下蒲廟造紙廠資產(chǎn)，最終以底價(jià)6.91億元轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，此次交易將增厚公司今年凈利潤(rùn)約8000萬(wàn)元。
由于南寧糖業(yè)2012年虧損3.1億元，今年前三季度再度虧損1.46億元，若今年不能扭虧，公司將被戴上*ST的帽子。此次處置資產(chǎn)，也被市場(chǎng)解讀為南寧糖業(yè)的自救行為。
與此同時(shí)，在糖業(yè)陷入虧損的情況下，南寧糖業(yè)還打算加碼房地產(chǎn)行業(yè)，謀求翻身。
甩賣(mài)紙廠關(guān)聯(lián)方底價(jià)接盤(pán)/
12月11日，南寧糖業(yè)公告稱，其將下屬蒲廟造紙廠資產(chǎn)通過(guò)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓方式，以6.91億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給南寧統(tǒng)一資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司。
實(shí)際上，對(duì)于陷入虧損的蒲廟造紙廠，南寧糖業(yè)早就想剝離出去。今年8月30日，南寧糖業(yè)表示，就蒲廟造紙廠出售事宜，公司與廣西華勁集團(tuán)股份有限公司進(jìn)行過(guò)洽談。彼時(shí)南寧糖業(yè)稱，若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功，預(yù)計(jì)增加收益2億~3億元。
不過(guò)，在10月18日，南寧糖業(yè)又表示，該造紙廠需要走招拍掛的程序，保底價(jià)以6.91億元出售，預(yù)計(jì)帶來(lái)7000萬(wàn)元凈收益。預(yù)期收益從2億元下限陡降至7000萬(wàn)元，這令投資者大跌眼鏡。
直至12月11日，蒲廟造紙廠轉(zhuǎn)讓結(jié)果揭曉——同屬南寧國(guó)資委旗下的南寧統(tǒng)一資產(chǎn)管理有限公司接盤(pán)，接盤(pán)價(jià)格為保底價(jià)6.91億元，南寧糖業(yè)稱此次轉(zhuǎn)讓將增厚凈利潤(rùn)8000萬(wàn)元。
對(duì)于與廣西華勁集團(tuán)此前的洽談，南寧糖業(yè)解釋?zhuān)p方就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案進(jìn)行了多次溝通與協(xié)商，但對(duì)部分重大條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)，因此華勁集團(tuán)未參與此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
南寧糖業(yè)稱，處置蒲廟造紙廠，是出于重大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化出發(fā)，也為了下一步更好地發(fā)展轉(zhuǎn)型，減少公司的經(jīng)營(yíng)虧損，實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)的保值和增值。
今年以來(lái)，扭虧已經(jīng)成為南寧糖業(yè)的“頭等大事”。自上半年以來(lái)，白砂糖售價(jià)的下跌幅度大于成本的下降幅度，導(dǎo)致白砂糖毛利率下降。紙產(chǎn)品市場(chǎng)依舊不景氣，產(chǎn)品價(jià)格低迷。財(cái)報(bào)顯示，南寧糖業(yè)2012年虧損3.1億元，今年前三季度再度虧損1.46億元。
與此同時(shí)，負(fù)債壓力也讓南寧糖業(yè)焦頭爛額。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，南寧糖業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率連年攀升，2011年和2012年分別為67%和79%，而在今年中報(bào)達(dá)到80.42%，流動(dòng)比率和速動(dòng)比率分別僅為0.86、0.48，償債壓力巨大。
主業(yè)艱難 欲加碼房地產(chǎn)/
主業(yè)虧損局面難以短時(shí)間扭轉(zhuǎn)，若南寧糖業(yè)今年不能扭虧，那么被*ST將無(wú)從避免。顯然，南寧糖業(yè)不愿就此放棄。
“目前公司上下正同心協(xié)力，努力減虧、扭虧?！蹦蠈幪菢I(yè)證券部人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示。
9月23日，南寧糖業(yè)獲得“中國(guó)制漿造紙行業(yè)二惡英減排項(xiàng)目”全球環(huán)境基金贈(zèng)款資金341萬(wàn)元，列入補(bǔ)助項(xiàng)目。
10月31日，南寧糖業(yè)公告稱，收到南寧市江南區(qū)國(guó)家稅務(wù)局退稅，因公司以蔗渣為原料生產(chǎn)的紙張和蔗渣漿產(chǎn)品被認(rèn)定為實(shí)行增值稅即征即退綜合利用產(chǎn)品，享受增值稅即征即退50%的政策。南寧糖業(yè)在10月29日收到增值稅退稅款3734.93萬(wàn)元，該筆款項(xiàng)將作為營(yíng)業(yè)外收入計(jì)入公司會(huì)計(jì)報(bào)表，影響公司2013年度凈利潤(rùn)約3174.69萬(wàn)元。
上述補(bǔ)助和退稅款共計(jì)3515.69萬(wàn)元，加上此次兜售資產(chǎn)所得8000萬(wàn)元，合計(jì)達(dá)到1.15億元，相較前三季度虧損的1.46億元仍有一定差距。
因此，南寧糖業(yè)列入舊城區(qū)改造獲得的補(bǔ)償款多寡或是其扭虧的關(guān)鍵。10月8日，南寧糖業(yè)稱，位于亭洪路48號(hào)范圍內(nèi)的廠區(qū)約706畝土地，列入南寧市2013年“三舊”改造項(xiàng)目計(jì)劃。該事項(xiàng)涉及制糖造紙廠的土地使用權(quán)賬面凈值7026萬(wàn)元、房屋建筑物和機(jī)器設(shè)備賬面凈值1.7億元、涉及南寧美時(shí)紙業(yè)有限責(zé)任公司房屋建筑物和機(jī)器設(shè)備賬面凈值1.44億元。公司資產(chǎn)和土地等根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于收益的影響金額尚未確定。
更值得一提的是，南寧糖業(yè)欲借此次舊廠區(qū)改造進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。11月23日，南寧糖業(yè)全資子公司南糖地產(chǎn)獲得“南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改造-房屋征收補(bǔ)償投資項(xiàng)目”投資人資格。
“從公司發(fā)布的公告來(lái)看，該廠區(qū)房屋及土地征收的總價(jià)款約26億元，預(yù)計(jì)其中的部分款項(xiàng)將成為公司的補(bǔ)償收入，同時(shí)公司也將參與后續(xù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的競(jìng)標(biāo)。”中投證券分析師觀富欽表示。
南寧糖業(yè)證券部人士則表示，南糖地產(chǎn)投資該項(xiàng)目，旨在參與亭洪路48號(hào)片區(qū)凈地招拍掛，以獲得進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格，公司很珍惜此次借舊城改造進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)。
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