?。?賈海濱）“今年中國(guó)房地產(chǎn)的走勢(shì)還將延續(xù)2013年的分化格局?！痹?8日由浦東新區(qū)金融服務(wù)局等共同主辦的“展望2014：走向縱深的中國(guó)金融改革”論壇上，國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任范劍平展望了2014年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)走勢(shì)。

　　范劍平預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)三線城市供過于求的局面已經(jīng)形成，房?jī)r(jià)的調(diào)整壓力會(huì)比較大；而一二線城市由于剛需的原因，房地產(chǎn)并不過剩，但房?jī)r(jià)漲幅放緩的可能性會(huì)更大一些。

　　范劍平用代表未來需求潛力的常住戶籍人口比，對(duì)自己的觀點(diǎn)進(jìn)行了解釋?！耙痪€城市均值為1.84，二線城市為1.21，三線城市僅是0.98，四線城市為0.8。一二線城市為人口流入型，常住人口明顯高于戶籍人口。而三四線城市均值低于1，人口外流嚴(yán)重，這是由于三四線城市綜合實(shí)力相對(duì)不足，經(jīng)濟(jì)、教育、醫(yī)療、社保體系等方面還有待發(fā)展，出現(xiàn)人口外流現(xiàn)象?！?/p>

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