[轉(zhuǎn)] 滬商業(yè)銀行繼續(xù)收緊開發(fā)貸

2014-05-13 14:05 來源： 大智慧阿思達克通訊社 瀏覽：380 評論：(0) 作者：開拓者金融網(wǎng)

大智慧通訊社從上海幾家大型商業(yè)銀行處了解到，目前，商業(yè)銀行資金面依然緊張，各家銀行收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸的意愿仍比較強烈。

同時，雖然中央級管理層多次強調(diào)棚戶區(qū)改造資金支持的問題，然而棚戶區(qū)改造資金成本高、周期長的特性，依然使棚改資金陷入“高層扶、銀行避”的兩難境地。

交通銀行上海分行一位信貸科人士告訴大智慧通訊社，“目前開發(fā)貸價格維持在基準利率上浮30%－40%的水平，沒有折扣，相比去年年底提高了不少。”

該人士還表示，現(xiàn)在銀行的資金面依然緊張，銀行對于開發(fā)貸的規(guī)模都控制得比較嚴格，不敢輕易的放款。

“（銀行）主要擔心前段時間光耀的事情再出現(xiàn)。”該人士稱。

中國銀行上海一家大型支行一位信貸員也表示，目前業(yè)務(wù)層面并沒有改變開發(fā)貸放款企業(yè)名單，不過對項目的估值及調(diào)查嚴格很多，主要接上海本地項目。

另一方面，進入2014年以來，受到高度關(guān)注的棚戶區(qū)改造資金問題，商業(yè)銀行依然對此“避而不談”。

國內(nèi)一家大型商業(yè)銀行上海地區(qū)信貸業(yè)務(wù)相關(guān)負責人周二表示，對于舊城改造項目，除了地方性市政公司的項目外，一般開發(fā)商主導(dǎo)的棚改項目很難貸到款。

該人士進一步表示，棚改項目對于銀行的資金壓力要大于普通商業(yè)貸款，主要是時間成本過高，并且存在資金難以收回的風(fēng)險。

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