[轉(zhuǎn)] 西寧特鋼4億收購西鋼置業(yè)100%股權(quán)

2014-10-23 14:10 來源： 21世紀(jì)經(jīng)濟報道 瀏覽：450 評論：(0) 作者：開拓者金融網(wǎng)

鋼鐵行業(yè)陷入全行業(yè)虧損，國內(nèi)鋼企紛紛涉足非鋼產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)領(lǐng)域便是其中之一。

西寧特鋼10月20日發(fā)布公告稱，公司擬以現(xiàn)金4.09億元收購控股股東西寧特殊鋼集團有限責(zé)任公司（簡稱：西鋼集團）所持有的青海西鋼置業(yè)有限責(zé)任公司（簡稱：西鋼置業(yè)）100％股權(quán)。

2014年半年報顯示，公司原有鋼鐵、鐵礦采選、煤焦化工業(yè)務(wù)持續(xù)低迷，毛利率進(jìn)一步下滑，行業(yè)依然處在低谷。2011年至2014年上半年期間，公司資產(chǎn)負(fù)債率呈連續(xù)上升趨勢。西寧特鋼2013年已經(jīng)報虧，而且今年上半年虧損進(jìn)一步擴大，如果今年未能成功扭虧將面臨被“帶帽”的命運。

盡管西寧特鋼表示，“本次收購?fù)瓿珊螅窘?jīng)營業(yè)務(wù)將進(jìn)一步多元化，使得公司的綜合競爭能力進(jìn)一步增強”。然而公司本次擬收購的西鋼置業(yè)卻是一家營業(yè)利潤虧損的房企，其業(yè)績嚴(yán)重依賴政府補助。2013年和2014年1-8月期間，西鋼置業(yè)營業(yè)利潤分別為-1.49億元和-0.1億元。公司凈利潤主要來自營業(yè)外收入，2013年度和2014年1-8月計入當(dāng)期損益的政府補助分別高達(dá)3.69億元和0.26億元。

二級市場對本次收購的反應(yīng)亦十分平淡。10月21日公司股價報收4.46元，下跌1.98％，10月22日微跌1.57％，收報4.39元。

財務(wù)費用高企

西寧特鋼2014年上半年財報顯示，當(dāng)期實現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤為-1.25億元，比去年同期下降280.94％。

盡管二季度虧損較一季度收窄，但這已經(jīng)是公司連續(xù)第四個單季度虧損。自2013年下半年至2014年上半年的四個季度內(nèi)，西寧特鋼虧損額依次為4537萬元、9487萬元、8700萬元和3787萬元。

半年報顯示，西寧特鋼主營的鋼鐵、煤炭和礦石采選三大板塊毛利率均出現(xiàn)下滑，分別較上年同期同比下降5.14、0.16和9.4個百分點。

值得注意的是，從西寧特鋼定期報告中不難看出，除了行業(yè)低迷因素之外，持續(xù)高企的資產(chǎn)負(fù)債率，加大了財務(wù)費用對凈利潤的侵蝕。

西寧特鋼2011-2013年和2014年上半年資產(chǎn)負(fù)債率分別為73.28％、75.47％、79.40％和82.40％呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢。截至2014年上半年，公司82.40％的負(fù)債率在鋼鐵行業(yè)上市公司中高居第四位。

財報數(shù)據(jù)顯示，公司2013年的財務(wù)費用為5.12億元，同比增長10.82％，其中利息支出為4.77億元，同比增長10.9％。2014年上半年，公司的財務(wù)費用為2.75億元，比2013年同期2.43億元增加了13％。

持續(xù)高企的財務(wù)費用已經(jīng)讓西寧特鋼不堪重負(fù)，2012年和2014年兩次定增再融資失敗使得公司改善財務(wù)狀況的計劃落空。

早在2012年7月份，西寧特鋼拋出了20億元的定增預(yù)案，擬向包括大股東西鋼集團在內(nèi)的不超過十名特定投資者增發(fā)，募集資金約為20.3億元，增發(fā)價格為4.82元/股。募集資金計劃用8.5億元投資西寧特鋼大棒線軋鋼技術(shù)升級改造項目、8.3億元投資西寧特鋼小棒線軋鋼技術(shù)升級改造項目、3.5億元用于償還銀行貸款。

但是由于股價連續(xù)下跌，并跌破發(fā)行價，西寧特鋼調(diào)整了發(fā)行方案，下調(diào)了發(fā)行價，但調(diào)整后的定增方案未能獲得股東大會通過。

今年7月25日，西寧特鋼停牌籌劃重大事項。西寧特鋼8月22日在終止重大事項并復(fù)牌的公告中稱，本次籌劃的重大事項為非公開發(fā)行股票，募集資金用于償還銀行貸款和補充流動資金。西寧特鋼稱，由于與相關(guān)參與方未能在規(guī)定時間內(nèi)就方案全部內(nèi)容達(dá)成一致意見，公司決定終止籌劃本次重大事項。西寧特鋼同時承諾3個月內(nèi)不再商議、討論前述重大事項。

收購標(biāo)的業(yè)績依賴政府補助

主業(yè)低迷、兩次定增再融資失敗之后，西寧特鋼開始謀求多元化。

據(jù)公告資料顯示，西寧特鋼本次擬收購的西鋼置業(yè)是2011年8月由原西鋼集團保障性住房建設(shè)項目辦公室、青海正維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、青海鋼城物業(yè)管理有限公司共同組建的大型綜合置業(yè)公司，是控股股東西鋼集團的全資子公司。

西鋼置業(yè)目前主要承擔(dān)西鋼集團家屬南區(qū)“盛世華城”項目開發(fā)，按照規(guī)劃將完成總開發(fā)面積120萬平方米，其中2013年度已經(jīng)完成開發(fā)13.33萬平方米。截至2014年8月31日，西鋼置業(yè)資產(chǎn)總額為15.08億元，負(fù)債總額 12.52億元，凈資產(chǎn)2.56億元；評估價值4.09億元，增值率59.51％。評估市凈率低于當(dāng)前二級市場房地產(chǎn)板塊約1.83倍的平均水平。

目前，西寧特鋼本次關(guān)聯(lián)交易尚需國資監(jiān)管部門核準(zhǔn)。若交易順利完成，西鋼置業(yè)將成為西寧特鋼全資子公司，將納入西寧特鋼合并報表。

西寧特鋼認(rèn)為，此次收購?fù)瓿珊?，公司?jīng)營業(yè)務(wù)將進(jìn)一步多元化，使得公司的綜合競爭能力進(jìn)一步增強；有利于公司增強抵抗市場波動風(fēng)險的能力，實現(xiàn)公司的平穩(wěn)、持續(xù)發(fā)展。因西鋼置業(yè)正主要承擔(dān)西鋼集團家屬南區(qū)“盛世華城”項目開發(fā)，該項業(yè)務(wù)將成為西寧特鋼新的業(yè)績增長點。

僅從凈利潤來看，西鋼置業(yè)盈利能力的確較強。西鋼置業(yè)2013年度營業(yè)收入2.24億元，凈利潤則高達(dá)1.51億元；2014年1-8月營業(yè)收入為2858.34萬元，凈利潤為1223.80萬元。但事實上，西鋼置業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)利潤卻是虧損的。2013年和2014年1-8月期間，西鋼置業(yè)營業(yè)利潤分別為-1.49億元和-0.1億元。公司凈利潤主要來自營業(yè)外收入，2013年度和2014年1-8月計入當(dāng)期損益的政府補助分別高達(dá)3.69億元和0.26億元。

長江證券在研報中稱，“西鋼置業(yè)利潤總額和凈利潤盈利顯著，主要是獲得保障房補貼等營業(yè)外收入所致，具體細(xì)節(jié)有待進(jìn)一步核實”。

試圖就西寧特鋼政府補助具體細(xì)節(jié)致電西寧特鋼董秘楊凱，對方在接聽電話得知身份之后，表示董秘不在。

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