[原] 全球宏觀要點
1. 周末樓市相關(guān)信息熱鬧非凡,杭州部分樓盤集體打折,部分商業(yè)銀行(興業(yè)等)收緊地產(chǎn)貸款政策,加上人民幣匯率連續(xù)數(shù)日貶值,讓房地產(chǎn)再度成為資本市場的焦點。“銀行限貸、按揭利率上浮、銷量下滑、樓盤降價”,這些要素構(gòu)成了完整的邏輯鏈,房地產(chǎn)下滑對于經(jīng)濟基本面形成沖擊的信號非常明確。主板市場反彈的邏輯基礎(chǔ)被進一步削弱,資金面階段性寬松的驅(qū)動作用只局限于中小市值公司的結(jié)構(gòu)性機會。
從終端需求的角度對GDP進行拆分,房地產(chǎn)相關(guān)需求占GDP20%左右。近期的地產(chǎn)交易量和庫存指數(shù)等數(shù)據(jù)表明信貸收緊、利率上行的大背景下房地產(chǎn)特別是二三線城市地產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險明顯上升。房地產(chǎn)投資增速下滑將對GDP和整體投資造成明顯拖累。與近兩次放松地產(chǎn)調(diào)控不同,當(dāng)前政策將受制于美聯(lián)儲貨幣政策收緊。(利空A股、工業(yè)類大宗商品)
從終端需求的角度對GDP進行拆分,房地產(chǎn)相關(guān)需求占GDP20%左右。近期的地產(chǎn)交易量和庫存指數(shù)等數(shù)據(jù)表明信貸收緊、利率上行的大背景下房地產(chǎn)特別是二三線城市地產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險明顯上升。房地產(chǎn)投資增速下滑將對GDP和整體投資造成明顯拖累。與近兩次放松地產(chǎn)調(diào)控不同,當(dāng)前政策將受制于美聯(lián)儲貨幣政策收緊。(利空A股、工業(yè)類大宗商品)
2. 日前有媒體報道稱,興業(yè)銀行總行通知全行暫停辦理房地產(chǎn)夾層融資和房地產(chǎn)供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù);而一則關(guān)于交行暫停地產(chǎn)項目貸款,以及其他銀行可能效仿的傳言,不斷在網(wǎng)絡(luò)空間發(fā)酵。
《第一財經(jīng)日報》記者昨日致電多個卷入傳言銀行的管理層人士獲悉,交行總行并未發(fā)布所謂的通知文件;興業(yè)銀行某分行人士則承認(rèn),該行在此前的風(fēng)險管理例會上作出了上述調(diào)整。
國泰君安銀行分析師邱冠華表示,興業(yè)銀行的調(diào)整僅包括房地產(chǎn)上游金融業(yè)務(wù)(如鋼鐵、水泥和施工)、夾層融資(一種針對開發(fā)商的“擦邊球式”融資模式)等,不包括土地儲備貸款和按揭貸款,調(diào)整亦非永久性,期限截至2014年3月底。(對建材期貨和周期性股票重大利空)
《第一財經(jīng)日報》記者昨日致電多個卷入傳言銀行的管理層人士獲悉,交行總行并未發(fā)布所謂的通知文件;興業(yè)銀行某分行人士則承認(rèn),該行在此前的風(fēng)險管理例會上作出了上述調(diào)整。
國泰君安銀行分析師邱冠華表示,興業(yè)銀行的調(diào)整僅包括房地產(chǎn)上游金融業(yè)務(wù)(如鋼鐵、水泥和施工)、夾層融資(一種針對開發(fā)商的“擦邊球式”融資模式)等,不包括土地儲備貸款和按揭貸款,調(diào)整亦非永久性,期限截至2014年3月底。(對建材期貨和周期性股票重大利空)
3. 未來三天唐山市預(yù)計將出現(xiàn)重污染天氣,豐潤區(qū)重污染天氣應(yīng)急指揮部決定,自2月23日零時啟動重污染天氣黃色(Ⅲ級)預(yù)警響應(yīng)。除水泥行業(yè)部分時段全線停產(chǎn)外,鋼鐵行業(yè)停產(chǎn)、限產(chǎn)要達(dá)到30%,軋鋼壓延企業(yè)8:00到20:00全線停產(chǎn)(焦煤焦炭礦石雪上加霜)
4. 房地產(chǎn):杭州降價——傳言滿天,一地雞毛。對歷史降價和未來基本面的總結(jié)和判斷。降價僅是個別樓盤,沒有出現(xiàn)微信中流傳的各大開發(fā)商大幅降價的現(xiàn)象。我們認(rèn)為行業(yè)直接進入斷崖式下跌概率很小,14年市場風(fēng)險來自局部爆破,3月銷售數(shù)據(jù)沖擊更值得關(guān)注。
版權(quán)聲明: 特別標(biāo)明為本站原創(chuàng)作品,如需轉(zhuǎn)載,請與作者聯(lián)系,轉(zhuǎn)載時請務(wù)必以超鏈接形式標(biāo)明文章原始出自 、作者信息,否則將追究法律責(zé)任。
原文出自: 開拓者量化網(wǎng) | http://m.ab2223.com/news/article/53801.html第 1- 0 條, 共 0 條.
您需要 [注冊] 或 [登陸] 后才能發(fā)表點評